Замена канализации в многоквартирном доме: ремонт стояка

Общая информация

В старых домах канализационные трубы и трубы в ванных комнатах делают из чугуна — надежного, но не самого прочного материала.

Такие трубы рано или поздно начинают выходить из строя, после чего возникает опасность протечки, разрыва трубы, материального ущерба и ответственности.

Чтобы предотвратить печальные последствия, стоит заменить стояк и отводы канализации. В такой ситуации хозяева часто управляются сами и меняют стояк в квартире самостоятельно.

Не все знают, что замена канализации и других стояков возможна за счет управляющей компании.

Нормативные документы

Замена и ремонт канализации, водопровода и труб отопления регулируются:

• правила сохранения долевой собственности в МКД;
• правила и положения о техническом функционировании недвижимого имущества;
• методическое пособие по содержанию и ремонту недвижимости МДК 2-04.2004.

Что необходимо для осуществления замены стояка в квартире своими руками

В домах постройки 50-х годов 20 века туалет, ванная и кухня расположены рядом. Первый канализационный блок находится под раковиной, от него выходит труба. Он идет через ванную и в ванной врезается в общий стояк.

Сточные воды попадают в него. Трубы в помещении прокладываются под небольшим уклоном, поэтому перемещается самотеком. Давление в канализации не нагнетается искусственно. Чтобы отходы не застаивались в трубах, при замене деталей канализационной системы необходимо следить за степенью их уклона.

Обязанности управляющей организации в 2020 году

Ежемесячно собственники или арендаторы квартир вносят деньги на поддержание порядка в общем имуществе. Это также включает техническое обслуживание, аварийные и текущие меры по устранению неисправностей. В обязанности управляющих компаний входит ремонт всех элементов конструкции, призванных обеспечить комфортное проживание людей.

Ответ на вопрос, кому менять стояки в многоквартирном доме, аналогичен. Организация, обслуживающая здание, также ремонтирует и обновляет газовые трубы, вентиляцию, канализацию и электроснабжение. Сотрудники из Великобритании не имеют права требовать от арендатора оплаты замены подтяжек и других предметов.

Собственника жилья

Владелец помещения обязан следить за оборудованием в квартире. Если на подступенке обнаружен изношенный участок, арендатор должен подать заявление в Великобританию. Когда хозяин квартиры сам выполнит ремонт, в случае прорыва, он будет нести ответственность и должен будет возместить ущерб соседям внизу.

Схема демонтажа

Демонтаж начинается с того, что от верхнего конца трубы отходят 10 см, затем делается надрез. Отойдя от нее на 1 м, делают еще одну круговую, делая ее в виде спирали. Это мера предосторожности, позволяющая избежать заклинивания шлифовального диска. Во время отскока рабочий не получит травм.

Затем берут молоток и зубило. По разрезу постукивают до тех пор, пока трубка не лопнет. Если все сделать аккуратно, он расколется по линии надреза. Если он сильно заржавел, его можно расколоть по частям.

При установке чугунных стояков в старых постройках применялся кровельный метод или труба закреплялась в раструбе. Узнать, как трубка удерживается на месте, несложно. По нему нужно несколько раз ударить резиновым молотком, затем раскачать подступенок.

Пример канализационной системы.

Если вы воспользуетесь карболовой кислотой, она начнет выпадать из розетки. Если бы сера использовалась в качестве насадки, удары клюшкой не сдвинули бы ее с места. В этом случае следует взять паяльную лампу и начать нагревать трубу в месте стыка.

В результате нагревания сернистая масса плавится. Покачайте трубку, удерживая ее плоскогубцами или разводным ключом, затем снимите ее. Колокол очищен от карболовой кислоты или следов серы.

Пары серы ядовиты, поэтому без противогаза работать нельзя. После завершения демонтажа помещение необходимо проветрить.

Часть трубопровода — это отвод тройника. Необходимо соединить канализационную трубу от кухни к унитазу стояком. Пластиковые тройники удобнее устанавливать. Во избежание протечек все стыки покрывают герметиком.

Личное или общедомовое имущество?

По правилам ответственность за содержание и ремонт коммуникаций лежит на собственниках.

Водопроводные трубы, являющиеся ответвлениями стояков, обслуживаются, ремонтируются и меняются собственниками самостоятельно и за свой счет.

Подъемные трубы, используемые в многоквартирных домах, являются общим имуществом в соответствии с правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Ответвления от мачты до первого стыковочного звена также являются частью общей собственности.

Особенности замены стояка в приватизированной квартире

Обнаружив на трубе дефект, процесс коррозии, собственник должен подать письменное заявление о ремонте в УК. Важно сделать это как можно быстрее, чтобы избежать прорыва. Персонал компании должен осмотреть конструктивный элемент и определить, нуждается ли стояк в ремонте. Составляется акт, отражающий степень износа оборудования и, при необходимости, последовательность измерений.

Кто должен менять?

Ремонт долевой собственности осуществляется управляющей компанией, которой арендаторы передали право управления долевой собственностью.

Замена канализационных труб и стояков для воды производится жилищно-коммунальными службами Великобритании, ТСЖ или другими компаниями. Решение о ремонте принимает управляющая компания по заявлению собственников жилья.

Установка нового

1. На верхнюю часть чугунной трубы надевается резиновая манжета. Соединение тщательно покрывается герметиком.
2. Сверху манжеты устанавливается пластиковый переходник.
3. Второй резиновый переходник вставляется в гнездо внизу.
4. Компенсатор устанавливается в тройник, каждое соединение тщательно покрывается герметиком.
5. Трубка надежно фиксируется к стене с помощью хомутов, предотвращающих смещение.

Установка пластикового стояка

при выполнении этой более сложной работы важно точно рассчитать свои сильные стороны и способности. Замена стояка канализации — это работа опытной бригады сантехников.

В случае ошибки и утечки цена ошибки может быть очень высокой.

Общие правила самостоятельной замены труб водоснабжения и канализации в квартире

Если вы решили выполнить работу самостоятельно, вам необходимо сделать следующее:

1. Сообщите в компанию по управлению домом. Это делается даже в том случае, если собственник недвижимости лично закупает материалы и нанимает мастера за свой счет.
2. Сообщите соседям, что будут заменены стояки.
3. Выключите воду. Следует посоветовать соседям не пользоваться сливом во время ремонта.

подготовить болгарку необходимо заранее. Надо трубы разрезать. Стыки между этажами вскрывают дыроколом.

Для инструментов потребуется следующее:

• ножовка;
• отрезок трубы необходимого диаметра и длины с фитингами к нему;
• газовый ключ нет. 2 (2 шт.);
• молоток;
• зажимы.

Для заделки трещин понадобится герметик.

Когда шланг разбирают, под него ставят ведро, чтобы вода не проливалась на пол.

За чей счет?

По закону домовладельцы несут ответственность за содержание общей собственности.

Если стояк канализации вышел из строя и нуждается в ремонте или замене, Уголовный кодекс должен провести и оплатить эти работы за счет средств, предоставленных собственниками.

Домовладельцы оплачивают эти расходы в счетах по статье «Содержание и ремонт жилья».

Если на всех этажах происходит капитальная замена стояков, можно снимать средства с платежей за капитальный ремонт.

Совершенно иная ситуация складывается, когда домовладелец желает заменить функциональный стояк по какой-либо личной причине, например, при ремонте ванной комнаты.

В этом случае все расходы по замене стояка несет собственник, работы также проводятся самостоятельно.

Замена стоек в государственном жилье происходит за счет арендодателя, то есть муниципальных властей.

В этом случае замена осуществляется бесплатно по запросу работодателя в органы жилищно-коммунального хозяйства.

Замена стояков для многоквартирных домов: пошаговая инструкция

Если водяной стояк имеет прорыв, требуется немедленная замена. Главное — собрать вместе жителей верхнего и нижнего этажей, чтобы обсудить с ними все действия. Разворот может произойти только в одном месте, но часто это становится признаком износа труб по всему периметру.

необходимо произвести полную замену, чтобы не переживать за надежность конструкции. Если соседи не согласны с такими действиями, ремонт будет организован только в квартире.

Затем они обращаются к специалистам Управляющей компании согласно нормативным требованиям. Впоследствии полностью или частично устанавливаются новые трубы.

Как поменять стояк канализации в квартире своими руками

Небольшую трещину можно зафиксировать и зажать хомутом, чтобы она не расползлась под действием внутреннего давления, но таких мер недостаточно, если стена сильно изношена. Кроме того, на внутренней поверхности скапливаются твердые отложения, воздействующие на нее своим весом. Снаружи они не видны, но изнутри их может хватить, чтобы покрыть большую часть разреза.

Какой материал лучше

Образованию осадочного слоя способствует пористая структура старого чугуна и наличие неровностей, задерживающих твердые частицы.

Современные детали, как и изделия из пластика, лишены этих недостатков. Они кажутся менее надежными, но на самом деле это не так. Полимер легче и меньше нагружает строительные конструкции и крепеж. Он хорошо складывается и благодаря своей эластичности выдерживает нагрузки, не ломаясь и не теряя прочности.

Материал обычно полипропилен. Шланги продаются в комплекте с резиновыми кольцами круглого сечения. Они производятся в соответствии со стандартами и могут быть подобраны к любому диаметру. В отличие от некоторых металлов, полипропилен можно монтировать вместе с чугуном. Не подвергается коррозии и имеет неограниченный срок действия.

Схема дренажа должна быть хорошо продумана. Перед началом ремонтных работ необходимо приобрести необходимые запчасти, проверить их работоспособность и комплектацию. При перепланировке или переоборудовании эта статья расходов наименее затратная. Если посчитать, во сколько обойдется ремонт ванной комнаты, окажется, что основные средства уходят на отделку и сантехнику.

Поменять чугун на пластик можно только на верхних этажах.

Демонтаж

Работу нужно согласовывать с управляющей организацией и соседями у подъезда. Во время ремонта ни один из них не должен пользоваться сливом. Вода должна быть закрыта на всех этажах.

Необходимые инструменты:

• Циркулярная пила
• Перфоратор, если нужно вскрыть чердак
• Лом или лом
• Кувалда или тяжелый молот
• Долото
• Ножовка
• Хорошо заточенный плотницкий нож
• Цементный раствор, пенополиуретан, герметик
• Лестница
• Паяльная лампа
• Перчатки, защитные очки, респиратор, старая одежда
• Хомут, с помощью которого сборные элементы крепятся к стене.

Как правило, замену проводят внутри квартиры, но иногда необходимо убрать пространство между этажами. Для этого вам нужно будет открыть оверлей, иначе освободить сайт не получится.

Этапы

• С помощью болгарки вырезается секция и вынимается из нижней розетки. Резка допускается на высоте не менее 1 м от тройника и 10 см от потолка. Сначала делаются пропилы пилой. Затем верхний разрез расширяют молотком и зубилом, затем нижний, после чего полностью удаляют фрагмент.
• Чтобы снять остаток, нужно его ослабить. Не всегда получается сделать это сразу. Если при обрыве использовалась веревка с карболовой кислотой, проблем возникнуть не должно. Трос легко вытягивается отверткой и плоскогубцами. Если использовался серный или пластиковый герметик, можно использовать лом или лом. Опытные специалисты рекомендуют прогреть поверхность паяльной лампой для растворения вещества. Вам следует действовать осторожно.
• Сначала снимают верхние части, пытаясь разобрать их по стыкам, затем нижние. После удаления демонтируемых участков поверхность очищается от мусора и остатков старого герметика.

Возможные конфликты и их решение

При замене стояка в квартире его хозяин может столкнуться с ситуациями, мешающими ремонтным работам. Случаи конфликта могут быть следующими:

1. Отказ управляющей компании в замене неисправного оборудования.
2. Несогласие соседей по замене стояка в многоквартирном доме.

С их решением не стоит откладывать, особенно если в ближайшее время потребуется замена аварийного элемента.

При обращении в управляющую компанию с заявкой на замену стояка в МКД может возникнуть отказ в проведении работ. Причины могут быть разными, но очень часто управленческая организация ссылается на функциональность системы коммуникации. В этом случае собственник имеет полное право подать в суд на уголовный кодекс, а также получить денежную компенсацию за причиненный ущерб.

Обычный аварийный трубопровод часто протекает не только в квартире, но и у соседей сверху или снизу. Или стояк находится в непригодном для использования состоянии и требует полной замены, а не просто отдельного «фрагмента». Поэтому установку следует проводить в нескольких квартирах. Но нередки случаи, когда некоторые владельцы отказываются выполнять необходимые работы.

решить проблему с помощью разговоров можно, но не всегда они приводят к желаемому результату. В этой ситуации наиболее правильным решением будет процесс. Но в суд должны обращаться не другие владельцы квартир, а Уголовный кодекс. В своем обращении в судебный орган представитель УК выдвигает на судью обязанность обязать собственника заменить стояк.

Судопроизводство — это не быстрый, но эффективный процесс. Своим решением владелец, предотвращающий ремонт, соглашается не только разрешить ремонтникам заменить трубу, но и установить тайник (если таковой имеется). Судья может значительно ускорить рассмотрение дела, удовлетворив ходатайство истца в соответствии со ст. 212 ГПК.

Подготовка к работе и инструменты

Для демонтажа потребуются киянки, молотки, болгарки, перфоратор. На одну болгарку может потребоваться несколько дисков, работа довольно утомительная.

В некоторых случаях может потребоваться газовая горелка или паяльная лампа.

Инструменты для замены стояка

Стамески, молоток специальный — зубило, отвертки, металлический клин, силиконовые герметики. Также вам понадобятся лестницы или козлы.
крайне нежелательно проводить только демонтажные работы на чугунных канализационных трубах.

Материалы для проведения работ

• Резиновые манжеты — прокладки для обеспечения герметичности стыков с чугунной трубой, если таковые имеются;
• Пластиковая тройник или крестик 11 см;
• Пластиковая канализационная труба 110 мм. Обязательно отметьте, что это именно канализационный вариант. Этот момент важен, так как канализационные стоки имеют высокий уровень агрессии. Кроме того, шланг должен быть устойчивым к кислотным или щелочным моющим средствам;
• Компенсаторы диаметров труб;
• Пластиковые переходники с манжетами;
• Хомуты и крепления для шлангов;
• Пластиковые изгибы для возможного выравнивания стояка.

Пластиковая труба для внутренней канализации 110 мм

Не забывайте о личной защите. Требуются плотные строительные перчатки и рукавицы, защитные очки. Также вам понадобится респиратор с новым фильтром или противогаз. Спецодежда с удобными мягкими наколенниками поможет предотвратить развитие заболеваний суставов.

Подача воды должна быть перекрыта по всему стояку. Уведомления должны быть вывешены у входа заранее, чтобы предупредить арендаторов.
Также желательно совершить экскурсию по всем квартирам и дополнительно узнать расписание работ.

Ответственность за нарушения

Если УК или соседи подадут в суд, гражданин, незаконно заменивший стояк, столкнется с негативными последствиями. Они заключаются в необходимости уплаты штрафа от 2 до 3 тысяч рублей, а также заключаются в восстановлении прежнего состояния стояка.

Здесь вы можете узнать, когда владельцам квартир придется платить своим жильцам штрафы.

Поэтому, если человек решит заменить стояк, процесс должен проходить под полным контролем УК. Для этого важно проинформировать специалистов компании о планируемых работах, а также провести все подконтрольные им действия.

Примеры замены стояка канализации в квартире — в этом видео:

Жалоба на некачественную замену стояков в многоквартирном доме

В случае, если замена аварийного стояка окажется неадекватной, собственник квартиры имеет право подать жалобу на организацию, ответственную за этот вопрос. Письменная жалоба подается в Государственную жилищную инспекцию конкретного региона России. Содержит имя и адрес владельца, где находится аварийный водяной столб.

Жалоба состоит из заявления и ходатайства. Заявление должно ссылаться на ст. 161 ТК РФ «Общие требования к управлению многоквартирным домом» и указывают, что ремонтные работы не устранили аварию. В заявлении содержится просьба истца обязать Уголовный кодекс исправить проблемы согласно правилам.

Не лишним будет приложить к жалобе фотоматериал о некачественной работе, а также акт, составленный между арендатором и УК.

Порядок организации замены стояка

Чтобы поменять стояк канализации, жильцы должны сначала пригласить сантехника, который должен составить акт осмотра, отражающий необходимость замены по техническим причинам. После этого нужно обратиться в управляющую компанию, которая обслуживает дом. Заявление необходимо подавать в двух экземплярах. Один из них передается в управляющую компанию, а второй с распиской остается у собственника квартиры.

Управляющая компания обязана выполнить просьбу арендатора при условии, что у него нет задолженности по счетам. Время работы согласовывается с владельцем. В назначенный день он должен предоставить доступ в санузел слесарям, направленным в управляющую компанию для замены стояка.

Если работы организованы домовладельцем за свой счет, он должен уведомить об этом управляющую компанию. Перед началом работ необходимо перекрыть подачу воды и предупредить соседей сверху, чтобы они не сливали воду в канализацию.

Что входит в услуги?

Предполагается, что старую конструкцию снимают, а вместе устанавливают новую. Но это не единственные занятия, из которых состоит работа.

Обращение к сотрудникам Управляющей компании относится к первым шагам. На его адрес пишут заявление, где подробно расписывают необходимость замены труб. Если при составлении документа проблем не выявлено, все оформлено правильно — ответ будет положительным.

Информация Когда наступает указанная дата, вода в стояках закрывается, оставшаяся жидкость сливается. Далее идут мастера, с работодателем которых ранее был заключен договор. Именно эти рабочие несут ответственность за дальнейшие действия по замене.

Процедура выполняется в следующем порядке.

• Старые трубы отрезать болгаркой.
• Далее создается разметка, по которой размещаются новые ветки.
• Кроме того, возводятся новые трубопроводные конструкции.
• Запустите воду, чтобы проверить герметичность стыков и других элементов.

Все предметы, которые необходимо заменить, доставляются в квартиру хозяина. Часто бывает, что владельцы в равной степени несут ответственность и за работу, и за расходные материалы. По закону все расходы должны быть включены в квитанцию ​​за следующий месяц.

Обязанности управляющей компании

Собственники жилья в многоквартирном доме ежемесячно перечисляют денежные средства на оплату коммунальных услуг.

Суммы, отправленные в управляющую компанию, обычно предполагают следующие виды работ:

• обслуживание недвижимости;
• обслуживание сетей связи;
• устранение аварийных ситуаций;
• текущий и капитальный ремонт.

Стояк общей канализации принадлежит к общему имуществу, поэтому ответственность за его содержание возлагается на Уголовный кодекс.

Управляющая компания обязана следить за состоянием всех систем связи и их отдельных элементов. В случае неисправности представители должны заменить детали, даже если они находятся на территории квартиры.

Водопроводные трубы — отводы стояка. Ответственность за их ремонт и обслуживание ложится на владельцев.

Сам стояк используется для нескольких квартир, поэтому относится к общей собственности.

Что нужно для самостоятельного ремонта

При самостоятельном ремонте канализации важно учитывать следующие моменты:

• Осуществляемая деятельность должна быть доведена до сведения управляющей компании, даже если вся деятельность осуществляется самостоятельно и за свой счет.
• Соседи должны быть проинформированы о режиме работы. Лучше сделать это лично.
• На время работ необходимо будет перекрыть воду в стояке и попросить соседей не пользоваться сливом.

Все необходимые материалы и инструменты необходимо приобретать заранее. Для работы вам понадобятся:

• болгарка для резки труб;
• перфоратор для открытия межэтажного соединения;
• молоток, зубило, ножовка, острый нож;
• лом, съемник для ногтей;
• раствор или герметик;
• хомуты для крепления труб к стене;
• участок трубы с соответствующими фитингами.

Примечание! Для установки стояка канализации лучшим выбором станут полипропиленовые трубы.

Преимущества полипропиленовых труб:

• монтируется в розетку, снабженную резиновым уплотнительным кольцом от производителя;
• легко собрать самостоятельно;
• они хорошо сочетаются (и это допустимо) с чугунными коммуникациями.

лучше всего иметь под рукой ведро или большой таз, который понадобится на случай неожиданного попадания слива во время разборки.

Частые поломки и способы их устранения

Жителям квартир с аварийным стояком иногда приходится долго ждать действий управляющей компании. Чтобы устранить досадную проблему, нужно самостоятельно заменить тройник в стояке канализации или поменять прямой участок трубы.

Замена стояка между перекрытиями

Как поменять стояк канализации, если нарушена герметичность прямого участка между потолками, ограниченного муфтами?

Канализационный рукав разрушен. Ремонт будет заключаться в замене секции стояка между этажами. Нам понадобится:

1. прямая труба длиной, равной длине заменяемого участка;
2. наличие компенсатора канализации.

Часть поврежденного чугунного стояка канализации можно заменить пластиковыми трубами. Для соединения таких отрезков поверхность чугунной трубы необходимо тщательно очистить от ржавчины и слоев краски. Затем поместите пластиковый раструб на чугун, тщательно заделав стык.

Внимание! Заменить секцию пластиковой стойки чугунными трубами невозможно!

Все работы согласовывать с соседями по верхним этажам. Необходимо уговорить их не пользоваться канализацией в назначенное время. Если есть возможность доступа в подвал, то холодную и горячую воду лучше отключать через стояк. Опять же, среди жильцов всегда кто-то забывает ограничить использование канализации, поэтому стоит подготовить глубокую емкость на тот случай, если соседи все-таки пользуются санузлом.

Дальнейший порядок действий следующий:

1. Отрежьте канализационную трубу в двух местах (ниже и выше разрыва).
2. Снимите разрушенную часть стояка.
3. Снимите соединения соседних розеток.
4. Наденьте компенсатор на верхнюю трубу до упора.
5. Вставьте прямую трубку в нижний патрубок.
6. Поместите компенсатор в цоколь.
7. Закрепите пакеты зажимами.

Если нижний выход находится в потолке, открывать его не нужно. Вам просто нужно добавить канализационный рукав. После вырезания дефектного участка над перекрытием втулку необходимо надеть на нижнюю трубу с предварительно удаленным внешним скосом. Дальнейшие действия идентичны описанным выше.

Замена стояка в перекрытии

Если розетка внутри пола сломана, вы не можете не демонтировать пол. Технологическое отверстие в бетонной плите заделано цементным раствором. Его нужно сломать.

В первую очередь необходимо разобрать унитаз и все хрупкие внутренние детали в нижних и верхних квартирах. Если нижний унитаз ставится на бетон или клей, можно только снять бачок и накрыть унитаз листом фанеры или досками. Необходимо полностью снять верхний унитаз, так как необходимо заменить паук или тройник.

Цементно-песчаную заливку можно разобрать:

• отбойный молоток;
• пробойник;
• молоток и зубило.
  

Дальнейший порядок действий следующий:

1. Сделайте два разреза на стояке, ближайшем к верхней части заменяемого участка. Чугун можно резать болгаркой или просверлить острым зубилом; пластиковая труба разрезается обычной садовой ножовкой;
2. Разборка разъема за разъемом, полностью разобрать проблемный участок. В верхней квартире часто возникает необходимость отключения сантехники от канализационной системы, что мешает снятию гребня с тройника или крестообразных розеток;
3. Соберите стояк снизу вверх. В этом случае каждый звонок нужно сразу закрепить к стене с помощью хомута. Исключение составляет розетка, расположенная в перекрытии — она ​​будет надежно зафиксирована при заливке ямы раствором. Чтобы тройник или крестовина совпадали по высоте с гребнем верхней плоскости, трубу, расположенную под ними, нужно будет разрезать на место;
4. При монтаже стояка в верхней квартире используйте уравнительную трубу.

Подрезка пластиковых розеток на месте осуществляется с соблюдением двух простых правил:

1. Изнутри необходимо удалить все заусенцы, к которым может приставать ветошь и прочий мусор, вызывая засор.
2. Снаружи снимается фаска, что значительно упрощает сборку стыка.

Внимание! Если пластиковый колпак соединен с большой силой, необходимо нанести на уплотнительное кольцо немного жидкого мыла.

После сборки подступенка под потолком необходимо собрать опалубку, например, из фанеры. Затем положить в люк 2–3 арматурных стержня, упираясь в края отверстия. Затем залить технологическую яму цементным раствором в соотношении 1: 3.

Появление течи

Типичная проблема старых чугунных стояков — это обрушение стекла, раздавленное весом трубы, которая на него опирается. Эту проблему можно решить двумя способами:

1. Замена секции стояка на раструб. Порядок действий идентичен описанному выше при замене подступенка между этажами.
2. Устанавливаем резинку. В нее можно играть на резиновой повязке, купленной в аптеке, или на отрезанной по размеру велосипедной трубе.

Повязка располагается так:

1. Плотно оберните резинку проблемным участком с выступом 10-15 см над неповрежденным участком.
2. Снимите повязку с помощью вязальной нити.

Часто причиной протечки канализации в потолке становится проседание нижней чугунной трубы под действием собственного веса. Из-за проседания верхняя труба полностью или частично выходит из раструба нижней, а при заполнении стояка сливом начинает стекать с потолка.

диагностировать просадку достаточно просто. Его верный признак — неокрашенная чугунная полоса на стояке канализации чуть ниже потолка. Причина провисания — некачественная заделка технологического отверстия в потолке, а также ненадежное крепление трубы к стене.

Проблема решается так:

1. Закрепите трубу прочной веревкой или толстой проволокой.
2. На полу ванной соорудите прочную опору из бруса, доски или другого доступного материала;
3. Затем примените принцип рычага: поместите лом или трубу на подставку и положите под зажим. Вес взрослого человека обычно достаточен, чтобы поднять трубку в исходное положение;
4. Затем закрепите стояк к основной стене с помощью хомутов. Для временной фиксации можно использовать пару деревянных клиньев, вставленных в нижнюю розетку;
5. Розетка имеет тиснение с помощью кабеля или кабельного ввода и заделывается цементным раствором.

Засор канализационного стояка

Если уровень воды в ванне и унитазе поднимается даже при закрытых кранах, это верный признак засорения канализационной колонки или приклада.

Для очистки стояка можно использовать следующее:

1. При небольшом удалении (до 2-3 метров) от капитального ремонта ближайшее к месту блокировки — канализационный кабель.
2. На большем расстоянии — канализационная проволока.

Ваша задача — получить доступ к ближайшему обзору или футболке, расположенным над блоком.

Внимание! Чистить стояк снизу вверх — плохая идея. Во время уборки столб жидкого навоза высотой несколько метров покроет вас и все вокруг равномерным слоем вещества с незабываемым ароматом.

лучше всего чистить стояк вместе. Человек тянет за шнур или проволоку, не давая им загнуться в петлю, и поворачивает ручку; второй подводит инструмент к точке запирания. После того, как вода вытечет, при обратном ходе троса продолжайте вращать его: таким образом не будет допущена причина блокировки, захваченной крючком.

Если кабель или провод не проходит мимо блока, можно попробовать освободить подступенок от крыши. Для этого в вентиляторную трубу опускается лом, привязанный к прочной веревке. Длина троса не должна позволять лому опираться на соединение стояка с стойкой: на моей памяти были случаи, когда лом протыкал чугунную ветку полностью.

Нужно ли оплачивать работу и строительные материалы ЖКХ

В случае утраты или истечения срока полезного использования дополнительных затрат не требуется. Труба — общая собственность. В квитанции за жилищно-коммунальные услуги есть отдельная графа, где указана сумма ежемесячной платы за капитальный ремонт. Именно эти средства используются для поддержания общего домовладения в надлежащем состоянии. Если жилье находится в государственной собственности, расходы покрываются за счет муниципального бюджета. Эти правила изложены в действующем законодательстве.

Переустановка осуществляется управляющей компанией или организацией, с которой она заключила договор на оказание этих услуг. Это их ответственность, и они не имеют права отказать заявителю. Покупкой нестандартных деталей, например, тройников с двойным входом, занимается домовладелец. Стандартные сборные пластиковые элементы можно получить в коммунальных службах.

При плановой замене стояка канализации в многоквартирном доме также запрещено снимать деньги с жильцов.

При определенных условиях собственник жилого помещения не может рассчитывать на бесплатные услуги и вынужден проводить ремонтные работы за свой счет.

Когда нельзя рассчитывать на бесплатные услуги

• Нет необходимости устанавливать новую трубку. Подобные решения принимаются при перепланировке или реконструкции, когда меняется расположение коммуникаций и требуются дополнительные вводы. Обычно это связано с покупкой новой сантехники, стиральной и посудомоечной машины. Часто владельцы идут на переустановку из-за ненадлежащего внешнего вида коммуникаций или запаха, который чувствуют только они.
• Истец имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. В этой ситуации на помощь можно рассчитывать только в случае аварии. Для решения проблемы необходимо погасить накопившуюся задолженность, совершив тем самым неуплату за рассмотрение.
• Хозяин сам менял трубу. Этого принципа придерживаются все производители, когда отказываются предоставлять гарантийное обслуживание покупателю после того, как он попытался отремонтировать изделие самостоятельно.

В остальных случаях замену стояка канализации в квартире берут на себя жилищно-коммунальные службы. Для вызова мастера необходимо подать заявление в управляющую организацию. В случае серьезной потери или серьезного повреждения обратитесь в службу экстренной помощи.

Законодательные нормы

Большая часть многоэтажного жилого фонда была построена несколько десятилетий назад. Впоследствии были установлены трубы и змеевики из чугуна или стали, которые со временем подвержены износу. Чтобы избежать прорыва, собственнику недвижимости необходимо знать, кто отвечает за безотказную и бесперебойную работу инженерных сооружений, чтобы вовремя принять необходимые меры.

Для контроля степени износа, наличия коррозии должна быть организация в сфере ЖКХ, осуществляющая доверительное управление собственностью многоквартирного дома (МКД), то есть управляющая компания (далее называемый MC). Ей также было поручено заменить стояки в многоквартирном доме, как гласит закон. Информация об этом содержится в постановлении правительства № 354 от 2011 года, а также в положениях ст. 161 Домашнего кодекса.

Когда квартиросъемщику могут отказать в замене?

Уголовный кодекс принимает решение о замене стояка канализации в квартирах добросовестных плательщиков.

Если у собственников есть задолженность по оплате коммунальных услуг, заявка не будет принята к рассмотрению.

Исключение составляют аварийные ситуации. В этом случае УК имеет право заменить неисправную часть трубы на заглушку выхода в квартире должника.

Также они могут отказаться от замены:

• если акт проверки подтверждает, что стояк канализации функционирует;
• если возникла аварийная ситуация из-за механического воздействия на мачту;
• если арендатор решил заменить стояк в работе по личным причинам;
• если предыдущая часть стояка демонтировалась жильцами самостоятельно.

Если собственник попытался заменить стояк без согласования с УК, он принимает на себя всю ответственность за создание аварийной ситуации.

Сколько стоит замена?

Стоимость замены стояка канализации варьируется от 4 до 10 тысяч рублей в зависимости от региона и компании, в которую обращаются собственники квартиры.

При заключении договора с мастерами желательно проверить наличие у предприятия разрешения СРО.

К стоимости материала, необходимого для замены, прибавится стоимость труда — порядка 1500-2000 рублей.

Какие документы выдаются собственнику жилья?

По окончании монтажа водосточной трубы МКД составляется «Акт выполненных работ», в котором будет указано следующее:

• дата заключения контракта;
• порядковый номер договора, по которому оформляется акт;
• объем проделанной работы и все предпринятые действия;
• стоимость рабочей силы;
• имя лица, выполняющего ремонтные работы;
• подписи исполнителя и заказчика.

Этот документ составляется в 2-х экземплярах, один из которых передается подрядчику, а второй остается у заказчика. Подрядчик — это организация, которая берет на себя замену аварийного элемента. Заказчиком может быть Уголовный кодекс (поэтому копия остается у них, а хозяин квартиры не передается) или непосредственно собственник имущества.

Даже если договор составляет представитель УК и ремонтная компания, собственник квартиры должен сделать копию этого акта.

Как демонтировать старый стояк

необходимо проанализировать вопрос, как поменять стояк канализации в квартире между этажами с момента демонтажа старой чугунной трубы. Работа не составит труда, если следовать простой пошаговой инструкции:

1. Для начала нужно отметить точки разреза. Обычно 10 см и более от потолка отходит сверху и около 80 см снизу остается у тройника, чтобы его можно было легко удалить позже.
2. Сделайте надрезы вверху и внизу. Их глубина составляет примерно половину диаметра трубы или чуть больше. Затем понадобится стамеска, ее нужно вставить в прорезь и сильно ударить молотком. Повторите эту процедуру с другим разрезом. После того, как чугун сломался, необходимо аккуратно удалить старый элемент.
3. На верхний выступ следует положить пакет, так как оттуда будет стекать жидкость. Сначала нужно попробовать ослабить тройник вручную. Если прицеп и краска находятся на стыке, можно удалить деталь стамеской или ножом, здесь стоит отталкиваться от ситуации. Когда стык заделан, его легче высвободить перфоратором.
4. Концы трубы необходимо очистить от грязи, остатков старой краски. Проще это сделать проволокой или абразивным диском, есть варианты как болгаркой, так и дрелью или перфоратором.

После подготовительного этапа следует убрать мусор и разместить все необходимое для установки в пределах досягаемости. Также можно просверлить отверстия для дюбелей, в которых будут фиксироваться хомуты, чтобы впоследствии не пришлось разбирать трубу.